利安人寿关于购置上海月星环球商业中心办公房产的信息披露公告

根据《保险公司关联交易管理暂行办法》、《中国保监会关于进一步加强保险公司关联交易信息披露工作有关问题的通知》等的相关规定，现将利安人寿购置上海月星环球商业中心办公房产的相关信息披露如下：

一、关联交易概述及交易标的基本情况

（一）关联交易概述

2013年12月，利安人寿决定购置上海月星环球商业中心南塔办公楼第30层作为办公房产，公司第一届董事会第十五次会议审议通过了《关于购买上海月星环球港办公房产的议案》。2016年5月31日，利安人寿与上海月星环球家饰博览中心有限公司签订了《上海市商品房预售合同》，购买上海月星环球商业中心南塔办公楼第30层。上海月星环球家饰博览中心有限公司是月星集团有限公司（以下简称“月星集团”）控股的公司，月星集团是利安人寿的股东，根据相关监管规定，上述交易属于利安人寿的重大关联交易。2017年8月，利安人寿已获得上海月星环球商业中心南塔办公楼第30层的不动产权证书。

（二）交易标的基本情况

上海月星环球商业中心位于上海市凯旋北路1288号，是月星集团打造的集“商业、旅游、文化”为主题概念的城市综合体。该商业中心占地面积约6.65万平方米，土地使用年限为50年，总建筑面积约48万平方米，建筑高度约248 米，地上46 层。该商业中心是上海最大、也是亚洲中心城区最大的购物中心，地处上海市静安、长宁、普陀三区结合处，区位优势明显。该商业中心第30层办公房产建筑面积为2110.87平方米，其中套内建筑面积为1575.51平方米，公用分摊建筑面积为535.36平方米。

二、交易对手情况

上海月星环球家饰博览中心有限公司是国内合资有限责任公司。该公司经营范围为房地产开发经营，销售展示家具，销售高档家饰品、工艺美术品（除专项）、汽车饰品、酒店饰品、灯具、金属制品、日用百货、家用电器、五金交电、服装服饰、皮革制品、钟表、珠宝饰品、数码电子产品；停车场（库）经营；酒店管理（除酒店经营），物业管理。该公司注册资本为17.95亿元，统一社会信用代码为91310107631582553T。上海月星环球家饰博览中心有限公司是月星集团控股的公司，月星集团是利安人寿的股东，因此上海月星环球家饰博览中心有限公司是利安人寿的关联方。

三、关联交易主要内容和定价政策

根据利安人寿与上海月星环球家饰博览中心有限公司签订的《上海市商品房预售合同》，利安人寿购置上海月星环球商业中心南塔办公楼第30层作为办公房产。2013年12月，利安人寿与上海月星环球商业中心的开发商协商，确定利安人寿购置上海月星环球商业中心南塔办公楼第30层的定价政策为以当时上海月星环球商业中心周边已售可比办公房产的销售均价（每平方米销售均价约57100元）为基础协商确定。利安人寿最终以每平方米51800元的价格购置了上海月星环球商业中心南塔办公楼第30层。

四、关联交易目的及交易对公司本期和未来财务状况及经营成果的影响

利安人寿购置上海月星环球商业中心南塔办公楼第30层可以解决利安人寿上海分公司营业办公用房问题，有利于提高公司市场形象，促进公司业务发展，符合公司和股东的整体利益。2016年6月8日，利安人寿注册资本增至约47.21亿元，股东累计出资约80.47亿元，月星集团持有418,209,432股利安人寿股份，持股比例约为8.86%。上述交易不会对利安人寿本期和未来财务状况及经营成果产生不利影响。

五、与该关联方已发生的关联交易累计金额

截至目前，利安人寿与上海月星环球家饰博览中心有限公司已发生的关联交易累计金额为109,343,066元。

附件：独立董事意见

利安人寿保险股份有限公司

2017年9月11日

附件：

独立董事意见

利安人寿3名独立董事对《关于购买上海月星环球港办公房产的议案》认真审议后，发表了以下独立意见：

一、本次重大关联交易是在自愿、平等的基础上进行的。

二、本次重大关联交易由公司经营管理层提出，经董事会审计委员会、战略与投资委员会审议，符合法律法规、保险监管制度的有关规定。

三、购买上海月星环球港办公房产与公司发展需求相一致，房产价格公允，符合公司、股东和被保险人的利益。